铁建投资 创新商业模式 勇立市场潮头

铁建投资

创新商业模式 勇立市场潮头

张 晶

    本报北京3月10日讯（记者张  晶）连日来，铁建投资华南指挥部经营部赵旭都处于满负荷工作状态，眼下，他正配合台山项目筹备组办理设立台山项目公司的各项手续，为后期拿矿工作做准备。“当务之急是成立项目公司，以便尽快推动台山砂石料矿落地，为项目融资奠定坚实基础。”台山项目公司筹备组相关人员说道。

    2020年，铁建投资中标台山市大广海湾基础设施综合开发项目，成功开创了以矿产资源对价作为基础设施项目主要还款来源的投融资方式，打破了矿业和基础设施建筑业之间的行业壁垒，创造了跨界共赢的新模式。“建筑行业竞争激烈，我们的优势就是先人一步，要不断创新商业模式，提升竞争力。”该集团投资开发部负责人坦言。

    尝到模式创新的甜头后，铁建投资紧跟中央“房住不炒”政策，协助政府解决大城市住房突出问题。该集团聚焦保障性租赁住房建设，先人一步在这一领域占得先机，探索利用集体建设用地开发租赁住房，落地铁建投资首个集体土地建设租赁住房项目——北京市丰台区太子峪集租房项目，为公司发展房地产开发业务提供样板。

    城市开发是铁建投资创效和利润的重要来源。“当前市场环境下，产业导入成为地方政府的普遍诉求，考验着我们的导入能力和运营能力。”该集团南方公司负责人表示。为此，铁建投资在有序开发现有项目的基础上，大力拓展产业导入领域，提升城市运营能力，探索发展城市公共资产运营、综合体运营，推动城市开发业务向“3.0”阶段跃升。

    他们积极对接咨询公司、产业导入单位、运营服务商，与戴德梁行、联东U谷、腾讯云计算、长三角研究院等单位深入合作，全面提升项目咨询、策划及运营能力。广东省江门市人才岛项目依托腾讯大数据技术，引进万科“万物云城”管理平台，在环岛公园示范段及智慧城市展示中心等先行段尝试开展市政管理、城市服务方面的试运营，开启了城市开发业务发展新方向。

    铁建投资还依托投资人优势，积极借助内外部资源，不断优化投资项目上下游产业链条，做到“人无我有、人有我优”，占据行业领先位置。2020年中标的南京江北新区中心区地下空间PPP项目，就是向大体量商业运营迈出的实质性一步。

    2020年，铁建投资新签合同额连续4年位居系统内二级单位第一名。“在今年的工作会上，我们制定了更高的经营目标，要完成各项指标，不能光靠传统打法，必须在创新商业模式上下足功夫。”据铁建投资负责人介绍，2021年，该集团将按照中国铁建创新驱动战略要求，复制推广“资源+基础设施”的模式，继续探索城市开发一二级联动升级版，研究推进产业导入新途径，加快向产城融合、运营城市迈进，以商业模式的不断创新为公司高质量经营持续赋能。